Nguồn vốn tín dụng làm giàu trên quê hương

 
Thực hiện Chỉ thị 40 của Ban Bí thư về “tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội”, cuộc sống của đồng bào dân tộc thiểu số Quỳ Châu, Nghệ An đã có nhiều đổi thay tích cực và lành mạnh. Từ nguồn vốn giúp sức cho vay ưu đãi của Nhà nước, hàng trăm hộ trên địa bàn đã vươn lên thoát nghèo, đời sống ngày càng được cải thiện và có điều kiện vươn lên làm giàu chính đáng…

Nhờ nguồn vốn vay của NHCSXH huyện, rất nhiều hộ nông dân ở Qùy Châu có cơ hội thoát nghèo, làm giàu. Ảnh: XT

Khác với thế hệ ông bà, bố mẹ mình, hộ gia đình chị Lô Thị Hương, bản Quỳnh 2, xã Châu Bình đã vay 80 triệu đồng từ ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH) để thực hiện phương án chăn nuôi theo phương thức trang trại. Tới lúc này chị đã có 6 con bò 3B, 10 con lợn, trên 100 con gà. gia đình chị Hương đã có sự thay đổi về tư duy và nhận thức về vay vốn, trả vốn, về kế hoạch sử dụng vốn vay và nhu cầu được tái sử dụng nguồn vốn vay sau khi đáo hạn để phát triển kinh tế thoát nghèo bền vững lâu dài, thu nhập mỗi năm sau khi trừ chi phí GĐ thu lãi 40-60 triệu đồng, thực sự bước chân vào con đường “làm giàu” cho hạnh phúc gia đình, làng xóm và quê hương.

Cũng như chị Hương, hộ bà Vi Thị Hoa, bản Tà Lạnh, xã Châu Hạnh cũng là 1 trong những những hộ thoát nghèo nhờ vốn vay ưu đãi của NHCSXH.

Bà Vi Thị Hoa cho biết, trước đây do 2 vợ chồng không có việc làm ổn định, cuộc sống hạnh phúc gia đình luôn thiếu trước hụt sau. Năm 2018 hạnh phúc gia đình bà được vay vốn NHCSXH huyện 40 triệu VND để đầu tư trồng 9 ha keo, giờ đây diện tích keo của GĐ cải cách và phát triển tốt.

Từ vốn vay đó bà tiếp tục đầu tư thêm trâu bò và đàn gia súc để phát triển lấy ngăn nuôi dài và gia đình bà đã thoát được nghèo, đồng thời mua sắm chọn lựa được xe tải để cải tiến và phát triển kinh tế hạnh phúc gia đình. tới thời điểm này, thu nhập mỗi năm sau khi trừ chi phí GĐ thu lãi 50 - 70 triệu đồng.

10 tháng năm 2021, dù gặp phải thời tiết diễn biết phức tạp, dịch bệnh COVID-19 tác động ảnh hưởng, nhưng với quyết tâm vượt mọi khó khăn, chủ động bám sát sự chỉ đạo của ngân hàng cấp trên và địa phương, Ban Đại diện Hội đồng Quản trị NHCSXH huyện Quỳ Châu đã dốc sức thực thi nhiệm vụ huy động, tạo lập được nguồn vốn lớn và tổ chức thực hiện hiệu quả 17 chương trình tín dụng chính sách của Nhà nước, cung cấp kịp thời, đầy đủ yêu cầu trở nên tân tiến kinh tế xã hội, giảm nghèo bền lâu của địa phương và nhân dân.

Tới nay tổng nguồn vốn tín dụng cơ chế trên địa bàn đã đoạt gần 349.795 triệu đ, tăng 30.887 triệu đồng so đầu năm. Với doanh số cho vay giải ngân đã giúp cho hơn 2,6 nghìn lượt hộ nghèo, hộ cận nghèo và các đối tượng cơ chế khác được vay vốn, giúp trên 800 hộ vượt qua ngưỡng nghèo, có trên 350 hộ vay vốn đầu tư sản xuất kinh doanh tại vùng khó khăn, 450 hộ nghèo được giúp đỡ xây dựng được nhà ở; xây dựng và sữa chữa hơn 500 công trình nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn, thu hút, tạo việc làm cho nhiều lao động tại địa phương.

Trong quá trình tới, NHCSXH tiếp tục đồng hành cùng người dân và có thể cho vay nâng mức đối với các hộ nghèo, hộ cận nghèo và hộ mới thoát nghèo lên tới 100 triệu đ, để từ đó các hộ nghèo, hộ cận nghèo, các hộ chính sách có thêm nguồn vốn cách tân và phát triển kinh tế tăng thu nhập cho gia đình và giảm nghèo bền lâu.

Ông Lê Hải Lý, Phó Chủ tịch UBND huyện kiêm Trưởng ban Đại diện NHCSXH huyện Qùy Châu cho biết, với kim chỉ nam hướng đến nhu cầu khách hàng, NHCSXH huyện đã tập trung huy động mọi nguồn lực, tranh thủ tối đa mọi nguồn vốn tín ưu đãi về với địa bàn để đáp ứng vay vốn cho hộ nghèo và các đối tượng cơ chế nhằm đóng góp phần lành mạnh và tích cực vào việc thực hiện kim chỉ nam quốc gia về giảm nghèo bền vững, nhờ đó trên toàn huyện giảm tỷ lệ hộ nghèo từ 4- 5%/năm.

Nhờ có các gói vay ưu đãi cơ chế của Nhà nước đã làm cầu nối quan trọng để giúp nhiều gia đình trên địa bàn huyện có cơ hội sản xuất, cách tân và phát triển kinh tế, xóa đói giảm nghèo, đóng góp phần vào mục tiêu cải tiến và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.
_________________________________

>>> Nguồn: Vốn tín dụng làm giàu trên đất quê

 

 

Tín dụng xấu cho vay ăn lãi 'cắt cổ' 300%/năm

Lợi dụng nhu cầu cần tiền của người dân và doanh nghiệp, tội phạm tín dụng đen có dấu hiệu hoạt động mạnh hơn, tinh vi hơn, manh động hơn.
'Nương' Covid-19, nạn cho vay nặng lãi hoành hànhNgười phụ nữ đi vay 300 triệu, bị ép nộp phí hơn 1,1 tỷ đồngVay tín dụng online - Cạm bẫy khó lường 
thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Gia Lâm, một đường dây tín dụng đen do các đối tượng có tiền án tiền sự điều hành đã bị lực lượng công an triệt phá.

Ổ nhóm 6 đối tượng chuyên cho vay nặng lãi do đối tượng Lê Xuân Chiên cầm đầu vừa bị Phòng Cảnh sát Hình sự Công an thành phố Hà Nội phối hợp cùng Công an huyện Gia Lâm bắt giữ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo tài liệu điều tra, ổ nhóm này đã lợi dụng vào vỏ bọc là các tiệm cầm đồ, công ty giúp sức tài chính, để hoạt động rộng khắp nhiều quận, huyện ở thành phố Hà Nội với số tiền hàng chục tỷ đồng, lãi suất lên đến 300%/năm. Các đối tượng sẵn sàng sử dụng vũ lực để uy hiếp buộc con nợ phải trả.

 

 

 

Ổ nhóm 6 đối tượng chuyên cho vay nặng lãi bị lực lượng công an triệt phá.

 

Với giải pháp cho vay nhanh gọn, không cần thế chấp, các đối tượng đã chiêu mộ hàng chục người để tìm kiếm khách hàng trên các trang mạng xã hội facebook, zalo, phát tờ rơi, dưới vỏ bọc công ty tài chính hỗ trợ COVID-19 để tiếp cận người vay tiền.

Trong số hàng ngàn người là nạn nhân của ổ nhóm mà công an đã xác minh được, có đến gần một nửa là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các hộ kinh doanh trên địa bàn các quận huyện Gia Lâm, Long Biên…

Theo đại diện Công an thành phố Hà Nội, lúc bấy giờ các tổ chức hoạt động tín dụng đen đang có dấu hiệu co cụm lại, hoạt động bí mật hơn trước.

mặc dù vậy, từ nay đến cuối năm, nhu cầu vay tiêu dùng, tương tự như vay tiền khôi phục sản xuất, sau khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát của các doanh nghiệp sẽ gia tăng. Đây sẽ là đất sống của loại tội phạm tín dụng đen. Công an Hà Nội cũng đã lên phương án để trấn áp.

(Theo VTV)

______________________________

>>> Nguồn: Tín dụng xấu cho vay lãi suất 'cắt cổ' 300%/năm

 

Tận mắt những barrier kì lạ dọc sông Sê Pôn nghi ngờ tiếp tay buôn lậu

 

Những rào chắn được dựng lên dọc khoanh vùng sông Sê Pôn (TT.Lao Bảo, H.Hướng Hóa, Quảng Trị) bị chính quyền và lực lượng chức năng 'điểm mặt', nghi ngờ tiếp tay cho buôn lậu, gây khó khăn cho việc kiểm soát…

 

Dọc tuyến phố bê tông chạy song song với sông Sê Pôn thuộc khóm Tân Kim (TT.Lao Bảo, H.Hướng Hóa) có 1 loạt hàng rào được dựng lên NGUYỄN PHÚC Trong 2 ngày 15 và 16.9, Thanh Niên có 2 bài viết “Hàng lậu qua sông Sê Pôn giữa mùa dịch” và “Hàng lậu qua sông Sê Pôn giữa mùa dịch: “Bí ẩn” sau các rào chắn”, phản ánh về việc nóng lên quay lại của nạn buôn lậu ở địa chỉ sông Sê Pôn, dòng sông biên giới Việt - Lào.Cụ thể, lực lượng biên phòng Quảng Trị đang hướng sự theo dõi về phía những hàng rào đáng ngờ dọc sông Sê Pôn. Những hàng rào bằng nhiều loại vật liệu như gạch, tôn, lưới thép B40... gây cản trở công tác tuần tra, canh gác ở khu vực biên giới.Dưới đó là một số hình ảnh mà PV Thanh Niên ghi lại được:

 

 

Phía sau hàng rào là nhiều đường mòn dẫn thẳng ra sông Sê Pôn

NGUYỄN PHÚC

 

 

 

 

 

Những hàng rào này được xây dựng khá cao, hơn 2 m và được khóa cẩn thận

NGUYỄN PHÚC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dù đến rất gần hàng rào nhưng PV không thể quan sát được những gì ở phía sau các bức tường. Nhiều chỗ chỉ thấy cây cối, nhà cửa qua những kẽ hở nhỏ...

NGUYỄN PHÚC

 

 

 

 

 

 

theo số liệu được thống kê của Đồn biên phòng cửa khẩu quốc tế Lao Bảo, chỉ trong khoảng 2 km (tính từ chốt biên phòng số 20 đến chốt biên phòng số 24), có đến 366 m hàng rào tôn, 434 m hàng rào lưới B40, 385 m tường bê tông và 100 m hàng rào bằng lưới...

NGUYỄN PHÚC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đường kính trắng đang là loại sản phẩm buôn lậu nóng nhất dọc sông Sê Pôn vì có chênh lệch giá không hề nhỏ, có thể thu lãi bất chính khi đưa về xuôi lên hơn 30%... Được biết, từ đầu năm đến nay, biên phòng Quảng Trị phát hiện, bắt giữ 121 vụ buôn lậu, trị giá hàng hóa thu giữ gần 3,4 tỉ đồng. Riêng mặt hàng đường là 52 vụ với 144 tấn

NGUYỄN PHÚC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Biên phòng tiếp tục tăng tốc lực lượng, ngoài các chốt, còn thêm phương tiện tuần tra dọc sông Sê Pôn, xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm luật buôn bán hàng lậu

NGUYỄN PHÚC

 ___________________________________

 >>>> Nguồn: Tận mắt những barier kì lạ dọc sông Sê Pôn nghi ngờ tiếp tay buôn lậu

 

Nguyên nhân lãi suất cho vay tiền giảm từng chút?

Nhiều doanh nghiệp, người dân muốn giảm lãi suất. Mặc dù vậy, mức giảm chỉ 0,1, thậm chí 1%/năm không thấm tháp vào đâu, vì số tiền phải trả hằng tháng quá lớn mà dòng vốn, thu nhập giảm mạnh vì dịch.

 

 

 
Nhiều đề nghị cần thúc đẩy giảm mạnh lãi suất cho vay hơn nữa. Trong ảnh: nhiều cửa hàng, mặt bằng trên đường 2 Bà Trưng, quận 1, TP.HCM phải đóng cửa vì dịch COVID-19 - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Nhiều người vay bức xúc ngân hàng (NH) lãi khủng, sao lãi suất cho vay chỉ giảm quá ít?

Lợi nhuận NH tăng, đa số từ dịch vụ

Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm vừa được các NH chào làng. Tính đến hết ngày 30-6, hầu hết NH nào cũng có tổng lợi nhuận sau thuế ở mức khủng, tối đa lên tới 640% lợi nhuận của cùng kỳ năm ngoái.

Đơn cử, VietinBank có tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm nay đạt 8.767 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm kia. BIDV cũng đạt trên 6.460 tỉ đồng, tăng tới 85% so với 6 tháng đầu năm 2020.

Về con số tuyệt đối tổng lợi nhuận trong nửa đầu năm nay, các NH có vốn nhà nước vượt trội hơn hẳn, thậm chí gấp cả 10 - 20 lần so với tầm đạt được của các NH dịch vụ thương mại cổ phần tư nhân. Trái lại, tỉ lệ tăng trưởng của chỉ tiêu này ở các NH dịch vụ thương mại cổ phần tư nhân lại "bỏ xa" so với các NH có vốn nhà nước.

Điển hình phải kể đến KienLong Bank, so với 2 quý đầu năm ngoái, tổng lợi nhuận sau thuế của NH này tăng cao nhất trong hệ thống NH với khoảng 640%. Cụ thể tổng lợi nhuận sau thuế của KienLong Bank hết tháng 6 năm kia chỉ đạt 82,1 tỉ đồng, còn cùng kỳ năm nay là hơn 606,8 tỉ đồng. Hay SCB, hết quý 2 năm nay, tổng lợi nhuận sau thuế là 416,2 tỉ đồng, cao hơn tới 560% mức 63 tỉ đồng của cùng kỳ năm ngoái...

Nhờ vào đâu mà tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của BIDV đạt hơn 6.460 tỉ đồng, tăng tới 2.968 tỉ đồng so với cùng kỳ năm ngoái? Trả lời Tuổi Trẻ, ông Phan Đức Tú, chủ tịch hội đồng quản trị BIDV, giải thích thực tế với con số lợi nhuận đó là không cao so với các NH cùng quy mô, thậm chí còn thấp.

"Còn tại sao cao hơn cùng kỳ thì có tương đối nhiều nguyên nhân, nhưng chủ yếu là do năm kia lợi nhuận BIDV thấp và nửa đầu năm nay BIDV thu từ dịch vụ, ngân hàng số khá tốt" - ông Tú thông tin.

Trong báo cáo tài chính soát xét bán niên, các NH cũng giải trình lợi nhuận nhiều phần đến từ hoạt động dịch vụ. Cụ thể, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ của VietinBank đạt 2.639,9 tỉ đồng; BIDV: 3.175,9 tỉ đồng; MSB: 2.197 tỉ đồng; HDB: 857 tỉ đồng...

Đáng chú ý là lãi thuần từ hoạt động khác trong 6 tháng đầu năm của các NH tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, như VietinBank đạt 1.572,8 tỉ đồng, gấp hơn 3 lần; BIDV đạt 3.992 tỉ đồng, tăng hơn 2 lần... Ngoài ra, lợi nhuận của các NH cũng thu được từ lãi thuần hoạt động kinh doanh ngoại hối, mua bán chứng khoán kinh doanh, từ cổ phần vốn góp...

Không giảm lãi suất cho khoản vay bất động sản, chứng khoán
 
Chia sẻ với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Quốc Hùng - tổng thư ký cộng đồng NH - nhận định tình hình dịch đã và đang rất phức tạp, doanh nghiệp (DN) và cá nhân vay vốn vô cùng khó khăn. Nên NH nói giảm lãi suất cho vay là phải làm và Hiệp hội NH yêu cầu các đơn vị báo cáo để thống kê giám sát chặt chẽ việc này.

"tuy vậy, cái khó lúc bấy giờ là NH phải tự cắt lợi nhuận của mình để giảm lãi suất, phí dịch vụ để giúp đỡ khách hàng. Nếu DN không trả được nợ, khó khăn thật thì NH phải bằng mọi cách để hỗ trợ, phải "đổ sâm" cho DN sống và dần phục sinh. Còn với những khách hàng vay NH để đầu tư bất động sản, liệu NH có nên giảm lãi suất cho vay bằng với khoảng như áp dụng với DN sản xuất kinh doanh?" - ông Hùng đặt vụ việc.

Ông Phan Đức Tú cho hay năm ngoái, BIDV cũng giảm phí, lãi suất hỗ trợ khách hàng gần 6.400 tỉ đồng. Còn năm nay, đến ngày 20-8 con số này đã lên đến hơn 4.100 tỉ đồng, và chắc chắn với tình trạng này sẽ vượt 8.000 tỉ đồng.

Để chia sẻ với khách hàng bị thiệt hại do đại dịch, Vietcombank cho biết cũng giảm lãi suất cho vay tới 0,5%/năm cho toàn bộ dư nợ vay của khách hàng tại TP.HCM và tỉnh Bình Dương. Và mức giảm tới 0,3%/năm cho tổng thể dư nợ vay của khách hàng tại 17 tỉnh, thành phố phía Nam khác áp dụng giãn cách xã hội. mặc dù vậy, NH này để ý không áp dụng với các khoản vay chứng khoán, vay kinh doanh bất động sản, vay cầm cố giấy tờ có giá...

Cần giảm tiếp lãi suất cho vay

Nhiều người dân, DN đã phản ánh đến Tuổi Trẻ cho rằng mức giảm 0,1-0,3%/năm họ được hưởng là "nhỏ giọt". Một số mức cao hơn cũng chưa tương xứng khoản lợi nhuận mà NH thu được từ số tiền họ đóng hằng tháng.

Để giảm lãi suất cho vay, tiến sĩ Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế - khuyến cáo người vay nên chủ động đàm phán với NH, cần chứng minh việc dòng tiền gián đoạn... để yêu cầu NH giảm lãi suất cho vay hoặc cơ cấu nợ theo thông tư 01 và thông tư 03 của NH Nhà nước. Còn phía NH do dùng chính lợi nhuận của mình để giảm lãi suất nên sẽ không làm đại trà mà tùy thuộc vào lĩnh vực, đối tượng vay...

Về 1 số ý kiến có đề nghị NH Nhà nước giảm dự trữ bắt buộc để tạo thêm dư địa cho các NH giảm lãi suất cho vay, ông Lực cho rằng không khả thi. Bởi tỉ lệ dự trữ bắt buộc hiện nay đang ở mức khá thấp, khó có thể giảm thêm. Do vậy, việc giảm thêm lãi suất cho vay từ nay đến cuối năm vẫn có thể nhưng chủ yếu dựa trên việc các NH cân nhắc tiết giảm chi phí, giảm biên lợi nhuận... để chia sẻ với khách hàng.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng từng NH cần đánh giá tiềm lực tài chính của mình và khả năng trả nợ của khách hàng để giảm lãi suất cho vay sâu hơn. Vì gánh nặng nợ gốc và lãi suất cho vay quá lớn khiến DN, cá nhân vay vốn không trả được nợ, nguy cơ "cục máu đông" nợ xấu sẽ tăng lên.

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, ngoài việc giảm lãi suất, để DN phục hồi, khoản nợ bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 cần được khoanh lại. "Khi khoanh nợ rồi thì NH vẫn cho vay mới được, sẽ giúp DN hồi phục. Dịch bệnh lây lan là bất khả kháng, cần có giải pháp trẻ trung và tràn trề sức khỏe hơn" - ông Hùng kiến nghị.

______________________

>>> Nguồn: Tại sao lãi suất cho vay tiền giảm dần?

 



 

 

4 nguyên tắc khi vay tiền mua nhà ở

2-3 năm đầu vay tiền mua nhà là giai đoạn khó khăn nhất, người vay cần nắm rõ một số nguyên tắc để có kế hoạch trả nợ khả thi.

Việc chọn mua căn hộ phân khúc bình dân là quan tâm của đại đa số người mua hiện nay. Nhu cầu nhiều trong khi nguồn cung khan hiếm khiến cho giá thành căn hộ nhiều khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt tại phân khúc căn hộ bình dân của tầng lớp trung lưu tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Bình Dương.

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà ở chào làng bởi phần lớn các ngân hàng thương mại hiện nay (tính đến tháng 8/2021) đều thấp hơn tối thiểu từ 1% đến 2% so với cuối năm 2020 và cũng là mức lãi suất thấp kỷ lục từ trước đến lúc này.

Trong bối cảnh lãi suất và điều kiện thị trường căn hộ hiện nay, ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối cho vay Khách hàng cá nhân Ngân hàng Shinhan Việt Nam đánh giá đó là thời điểm người mua nhà có thể "xuống tiền" nếu có ý định mua chung cư.

mặc dù vậy, ra quyết định vay mua chung cư theo ông Trịnh Bằng Vũ, cần được đưa ra dựa trên những nguyên tắc sau.

Chỉ vay trong năng lực trả nợ

Thị phần truyền miệng 1 số ít công thức khi vay mua căn hộ, ví dụ như không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, hoặc ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn.

mặc dù vậy, theo Vũ, do hoàn cảnh và điều kiện mỗi gia đình mỗi khác, không nên áp dụng công thức này một cách rập khuôn vì với mỗi một biến số như thu nhập, số lượng thành viên trong hạnh phúc gia đình, thói quen Chi phí... thì việc áp dụng những công thức này vào thực tế có thể không chính xác.

Không nên đưa ra một công thức tài chính tối ưu cho người vay, theo ông Vũ.

Lời khuyên của ông là vay trong năng lực trả nợ. Việc "vay trong khả năng trả nợ" được lượng hoá là lượng tiền mặt có sẵn phải tương đương tối thiểu 30% giá trị căn nhà, đã bao gồm chi phí sửa sang, mua sắm và chọn lựa thiết bị.

Giá trị nhà tối đa nên mua (giá mua + sữa chữa + trang bị...) = Vốn tự có (~ 30%) + Khoản vay (~70%)

Lập chi tiết dòng tiền trong ít nhất từ 12 đến 36 tháng

Để hình dung chính xác nhất, người vay mua nhà ở cần lập và chia dòng tài chính theo tháng, trong thời gian ít nhất từ 12 tháng đến 36 tháng tới. Việc lập dòng tiền các tháng giúp người vay xác minh được kế hoạch trả nợ khả thi và ngân sách chi tiêu trong từng giai đoạn.

Theo ông Vũ, việc tính dòng tiền nên được lập lại sau mỗi chu kỳ 6-12 tháng, khi có sự thay đổi thu nhập, số tiền trả nợ...

Giả định với thu nhập của hai vợ chồng trẻ ở TP.Hồ Chí Minh hay Hà Nội (có thêm một em bé) là 40 triệu đồng một tháng và có sẵn khoản tiết kiệm khoảng 700 triệu đồng, giá trị tối đa căn nhà mà hai vợ chồng nên mua là 2,3 tỷ đồng.

Theo phương án vay tối đa để mua căn nhà 2,3 tỷ vnđ, hai vợ chồng có khoản vay 1,6 tỷ đồng, lãi suất giả định 10% một năm (tuỳ thuộc từng ngân hàng và từng thời điểm) và thời gian vay tối đa là 25 năm.

Số tiền gốc mỗi tháng là 5,3 triệu VND mỗi tháng, trả lãi 13,33 triệu. Tổng phải trả tháng đầu là 18,63 triệu. Số tiền phải trả mỗi tháng sẽ giảm dần theo dư nợ thực tế được trả dần.

 Theo phương án này, hồi tháng đầu tiên, cặp vợ chồng sẽ phải trích gần 50% thu nhập để trả nợ, còn lại là cân đối để giá cả và tiết kiệm.

Khi tính toán dòng tài chính này khách hàng cần lưu ý công thức: Dòng thu nhập – Dòng giá cả - Khoản dự phòng – Dòng trả nợ > 0.

dòng tiền thu nhập có thể gồm cả các khoản thưởng định kỳ và cần tính tới cả khả năng tăng hoặc giảm thu nhập trong tương lai.

Khi lập dòng tiền hay kế hoạch tài chính, lưu ý là của ông Vũ nên có một khoản dự phòng, không nên tính sát quá kế hoạch. Sẽ có một vài tình huống khó lường khiến kế hoạch khó tuân hành 100%.

 

 

 

Bất động sản khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tháng 2/2021. Ảnh: Quỳnh Trần

 

 

Xác định 2-3 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất

Thông thường khi lên kế hoạch trả nợ cho khách hàng, ngân hàng thường để kế hoạch trả nợ dài từ 20 đến 30 năm. Việc thiết kế thời điểm trả nợ dài nhằm giúp số tiền trả nợ các tháng ít hơn, giảm áp lực tài chính cho GĐ trong quá trình đầu tiên.

Ông Vũ đánh giá, giai đoạn 2-3 năm đầu, đặc biệt là những tháng đầu tiên là giai đoạn khó khăn nhất với người vay. mặc dù vậy, việc trả nợ tiếp đến trở nên nhẹ nhàng hơn vì số tiền trả nợ hàng tháng ít đi, thu nhập của người vay cũng được cải thiện nhờ tăng lương, kinh tế cách tân và phát triển...

Tuy kế hoạch vay dài hạn lên tới 30 năm, nhưng ông Vũ cho biết trên thực tế phần đông khách hàng của Shinhan đều trả hết nợ trong 7-8 năm. Các nhà băng cũng không tính phí phạt trả trước nếu khách hàng trả hết khoản vay sau 5 năm đầu, thậm chí một số ngân hàng không phạt sau năm thứ ba.

Cân nhắc kỹ việc mua kèm bảo hiểm nhân thọ

hiện nay, bảo hiểm nhân thọ là một trong các sản phẩm bán chéo phổ biến của hầu hết ngân hàng. khách hàng sẽ được ưu đãi lãi suất vay nếu mua kèm bảo hiểm nhân thọ cùng với 1 số ít quyền hạn tính chất của sản phẩm.

Theo ông Vũ, không phải nhân viên ngân hàng "ép" khách hàng mua bảo hiểm mà là hỗ trợ tư vấn, tức cung cấp thêm thông tin về sản phẩm bán chéo. đó là việc hết sức bình thường trong thương mại khi các nhà bán hàng thường bán kèm cùng lúc nhiều sản phẩm không giống nhau với các ưu đãi về giá hay các tiện ích khác khi khách hàng mua gộp.

Để ra quyết định có mua kèm bảo hiểm nhân thọ hay không, khách hàng nên lập dòng vốn phải trả mỗi tháng trong ít nhất 12-36 tháng cho hai phương án, so sánh sự khác biệt về số tiền phải trả và thời điểm trả giữa hai phương án.

tuy vậy, việc so sánh cũng chỉ mang tính chất tương đối do không xét đến các tiện ích đi kèm của bảo hiểm nhân thọ hay sự biến động tăng hoặc giảm của lãi suất Thị Trường trong kỳ lãi suất chuyển sang thả nổi...) Từ đó, khách hàng có thể lựa chọn và quyền quyết định phương án nào là của khách hàng.

 

 

Quỳnh Trang

________________________________
>>> Nguồn: Bốn nguyên tắc khi vay tiền mua nhà

 

 

Lo âu làn sóng tị nạn từ Afghanistan, nhiều nước dựng rào chắn ngăn chặn

 Nhiều nước châu Âu và khu vực giáp với Afghanistan đang khiếp sợ nguy cơ về một thảm họa tỵ nạn mới sau khi lực lượng Taliban nắm quyền kiểm soát quốc gia Nam Á này.
Trong khi một số quốc gia bắt đầu củng cố hàng rào ở biên giới thì một số ít nước khác kêu gọi những người tỵ nạn Afghanistan nếu rời bỏ đất nước thì chỉ nên sang các nước láng giềng, thay vì cố gắng đến châu Âu.

Lo lắng trước làn sóng người tỵ nạn Afghanistan có thể tràn sang qua Iran, Thổ Nhĩ Kỳ đang hoàn tất những đoạn hàng rào biên giới mới. Tuy nhiên, cho đến nay, các đoạn hàng rào mới chỉ bao phủ được khoảng 1/3 đường giáp ranh biên giới dài hơn 540km giữa hai nước.

Binh sĩ Hy Lạp đứng gác ở biên giới với Thổ Nhĩ Kỳ. (Ảnh: AP)

Tại Hy Lạp, nước này cũng vừa mới hoàn thành 40km hàng rào trên biên giới tự nhiên với Thổ Nhĩ Kỳ, lắp đặt hệ thống cảnh báo mới nhằm mục tiêu kiểm soát dòng người tỵ nạn Afghanistan tràn sang châu Âu. Bộ trưởng Bộ bảo vệ công dân Hy Lạp ông Michalis Chrisochoidis tuyên bố: “Cuộc khủng hoảng Afghanistan đang tạo ra thực trạng mới về địa chính trị, đồng thời cũng có nguy cơ làm bùng phát dòng người tỵ nạn. Hy Lap, với tư cách là một quốc gia châu Âu và tham gia vào các thể chế của Liên minh châu Âu, đã đưa ra một loạt các quyết định. Chúng ta không thể ngồi chờ các ảnh hưởng tác động có thể xảy ra”.

Cho tới lúc này, chưa xuất hiện thêm đợt di cư lớn nào nhưng cũng giống như Hy Lạp, nhiều quốc gia châu Âu và các nước giáp biên giới với Afghanistan đang khiếp sợ cuộc khủng hoảng tại quốc gia Nam Á này có thể làm bùng phát dòng người tị nạn như đã từng diễn ra đối với Syria năm 2015.

Sau khi chiến sự bùng phát, gần 1 triệu người Syria và một số ít nước Trung Đông đã vượt qua biên giới Thổ Nhĩ Kỳ, tràn vào Hy Lạp trước khi tìm cách đến các nước châu Âu khác./.
________________________________________
 

>>> Nguồn: Lo ngại làn sóng tị nạn từ Afghanistan, rất nhiều nước xây dựng hàng rào ngăn chặn

 

Dân Huế lập barrier chặn thi công cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Nhiều hộ gia đình ở Thừa Thiên – Huế chặn kiến tạo tại gói thầu số 6 cao tốc Cam Lộ - La Sơn do không đồng tình vị trí xây dựng hầm chui dân sinh.

Sáng 14/4, không ít hộ gia đình xóm Phong Hoà, thôn Hoà Xuân (xã Phong Xuân, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên – Huế) ra lập rào chặn việc xúc tiến thực hiện dự án cao tốc Cam Lộ - La Sơn.

Trả lời PV VTC News, ông Đoàn Văn Đạo (đại diện cho hơn 42 hộ dân tại xóm Phong Hoà) cho biết, lý do ông cùng 1 số ít hộ dân ra lập rào chắn, chặn cản trở việc kiến thiết cao tốc Cam Lộ - La Sơn là do không đồng tình với vị trí xây dựng hầm chui dân sinh của dự án đoạn chạy qua thôn Hoà Xuân.
 

Người dân xóm Phong Hoà, thôn Hoà Xuân (huyện Phong Điền) ra tuyến đường bê tông làm rào chắn, chặn việc kiến thiết cao tốc Cam Lộ - La Sơn để phản đối vị trí đặt hầm chui.

Ông Đoàn Văn Đạo cho biết, số đông dân trong xóm hiện tại đều là người nơi khác đến địa phương lập nghiệp gần 40 năm nay. Trước đây, khi xóm mới thành lập có 3 con đường. Sau đó, người dân địa phương được nhà nước quan tâm đầu tư kinh phí, kết hợp cùng dân bỏ công ra làm 2 con đường bê tông để phục vụ việc đi lại.

Khi dự án cao tốc Cam Lộ - La Sơn tiến hành chạy vắt ngang qua thôn Hoà Xuân, người dân được nhận đền bù theo đúng quy định của quy định. Tuy vậy, dự án cao tốc chạy vắt ngang qua 2 con đường bê tông vốn người dân trong xóm vẫn được sử dụng để đi lại.

Theo tính toán ban đầu, CĐT dự án sẽ làm một hầm chui dân sinh trên một con phố bê tông trong xóm để việc đi lại của người dân không bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, sau này, chiếc cầu chui nói trên lại được điều chỉnh, xây dựng tại vị trí đất trống nằm cách vị trí ban đầu chừng 100 mét thuộc địa phận xã Phong Sơn (huyện Phong Điền). Theo hồ sơ kiến thiết, người đầu tư sẽ làm một đường gom ở 2 bên đường cao tốc để người dân đi lại qua hầm chui nói trên.
 

Người dân khiếp sợ vị trí đặt hầm chui cao tốc Bây Giờ nằm tại quá trũng có thể bị ngập lụt vào mùa mưa và không thể đi lại.

Mặc dù vậy, người dân khiếp sợ, vị trí xây dựng hầm chui dân sinh Lúc Này nằm ở vùng rất trũng và đến mùa mưa lũ nhất định sẽ bị ngập và người dân không thể đi được trong khi đi vòng theo đường khác thì lại rất xa.

Ông Nguyễn Cung (80 tuổi, trú thôn Hoà Xuân) và ông Đoàn Văn Đạo cho hay, dân không hề được chính quyền thông báo về việc thay đổi vị trí làm cầu chui nói trên. Đến khi chiếc cầu được xây dựng, họ mới biết. Vì vậy, người dân làm đơn ý kiến đề nghị gửi chính quyền địa phương nhưng khoảng hơn 1 tháng không được hồi đáp.

Quá bức xúc, sáng 14/4 khoảng 12 hộ dân ra lập rào chắn cấm đoán xe vào xây đắp dự án cao tốc Cam Lộ - La Sơn. Mãi đến khi lãnh đạo xã Phong Xuân, công an xã và địa diện đơn vị thi công đến thì họ mới chịu dỡ bỏ rào chắn.

Ông Trần Văn Toàn – Phó Chủ tịch UBND xã Phong Xuân chứng thực thông tin người dân thôn Hoà Xuân chặn đường kiến thiết cao tốc Cam Lộ - La Sơn và cho biết, hiện chính quyền xã ghi nhận ý kiến của người dân và đang làm báo cáo đề nghị gửi lên cấp cao hơn.

Ông Phạm Mai Sơn – Phó phòng quản lý điều hành dự án 2 (thuộc Ban Quản lý dự án đường HCM – đại diện CĐT dự án) cho biết, đoạn cao tốc Cam Lộ - La Sơn qua thôn Hoà Xuân thuộc gói thầu xây lắp 6 và đơn vị kiến tạo là Công ty TNHH Nhạc Sơn.
 

 

Đại diện Ban Quản lý đường Sài Gòn phân tích kỹ lý bởi vì sao phải đặt hầm chui cao tốc Cam Lộ - La Sơn đoạn qua thôn Hoà Xuân ở phần Bây Giờ, đồng thời cam kết ràng buộc đã tính toán rất kỹ và không thể điều chỉnh theo yêu cầu của người dân.

Theo ông Phạm Mai Sơn, việc đặt hầm chui tại vị trí trên 1 trong 2 con phố bê tông vắt qua thôn Hoà Xuân là không thể do không đảm bảo độ cao.

“Ban đầu chúng tôi cũng ý định làm cầu dân sinh tại một trong 2 con phố bê tông vắt qua thôn. Tuy nhiên, cả 2 vị trí đều không cân xứng do không tốt độ cao làm hầm chui theo quy định. Việc làm hầm chui phải có độ cao là hơn 4m. Trong khi 2 vị trí trên 2 con phố bê tông chỉ có cao độ từ 1 – 2m. Muốn điều chỉnh độ cao này buộc phải điều chỉnh cao độ toàn tuyến. Như thế sẽ tương đối tốn kém.

Cho nên vì vậy, chúng tôi thay đổi vị trí làm hầm chui cách vị trí dự định ban đầu khoảng 100m do vị trí này bảo đảm an toàn yêu cầu kỹ thuật. Cùng với đó, chúng tôi sẽ làm 2 đường gom 2 bên có bề ngang 5 mét, thảm bê tông nhựa để phục vụ việc đi lại của người dân”.

Ông Phạm Mai Sơn cũng khẳng định, việc làm hầm chui nói trên được tính toán rất kỹ và không có tác dụng bị ngập lụt như lo ngại của người dân.
________________________

>>> Nguồn:  Dân Huế xây dựng barrier chặn thi công cao tốc Cam Lộ - La Sơn

 

 

Bộ Tài chính và ACCA hợp tác ký kết trong ngành kế toán, kiểm toán

(TBTCO) - Ngày 29/5/2017, tại trụ sở Bộ Tài chính, Thứ trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn đã tiếp ông Brian McEnerary, Chủ tịch cộng đồng Kế toán Công chứng Anh (ACCA) thế giới; đồng thời, trao đổi về tình trạng hợp tác và ký kết giữa Bộ Tài chính và ACCA.

Thứ trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn (ngồi giữa, hàng đầu) ghi nhận những ý kiến, kiến nghị của ACCA.

 

 Phát biểu tại buổi tiếp, Thứ trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn đánh giá cao sự hỗ trợ, hợp tác và ký kết của ACCA trong hoạt động kế toán, kiểm toán.

"Hơn 10 năm qua sự hợp tác ký kết giữa Bộ Tài chính và ACCA đã mang lại lợi ích thiết thực cho cả 2 bên. Đối với VN qua chương trình hợp tác đã cải tiến và phát triển khá nhanh đội ngũ kiểm toán viên bài bản, dành được sự công nhận quốc tế, thông qua việc được cấp chứng chỉ có giá trị toàn cầu như ACCA", Thứ trưởng bày tỏ.

Thông tin tại buổi tiếp, Thứ trưởng cho biết, thực tế có 1.013 người Việt Nam đã được cấp chứng chỉ ACCA và hiện có 8.800 học viên đang theo học chương trình ACCA tại Việt Nam. đây chính là lực lượng nòng cốt đang hành nghề tại các công ty kế toán, kiểm toán của nước ta, cũng như đảm nhận cương vị kế toán trưởng/giám đốc tài chính trong các doanh nghiệp, tập đoàn lớn tại Việt Nam.

Thứ trưởng cũng cho biết, thời điểm tới, Bộ Tài chính tập trung xúc tiến Chiến lược cải tiến và phát triển Kế toán - Kiểm toán nước ta đến năm 2020, tầm nhìn 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào thời điểm tháng 3/2013 theo Quyết định số 480/QĐ-TTg.

kim chỉ nam chiến lược hướng tới là: Tiếp tục hoàn thành khuôn khổ pháp lý về kế toán, kiểm toán trên cơ sở thông lệ quốc tế phù hợp điều kiện chi tiết của nước ta; phát triển mạnh nguồn nhân lực trong lĩnh vực kế toán, kiểm toán đảm bảo ngang tầm với các nước cải tiến và phát triển trong khu vực cả về số lượng và chất lượng, được sự thừa nhận của nước ngoài; tăng tốc kĩ năng của cơ quan quản lý nhà nước về kế toán, kiểm toán; đồng thời, đẩy mạnh hoạt động vui chơi của các tổ chức nghề nghiệp bài bản và chuyên nghiệp nhằm thúc đẩy và trợ giúp cách tân và phát triển Thị phần dịch vụ kế toán, kiểm toán.

chính vì như thế, Thứ trưởng mong muốn sẽ tiếp tục nhận được sự hợp tác, hỗ trợ kỹ thuật của ACCA.

 Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm.

Phát biểu tại buổi làm việc, Chủ tịch Brian McEnerary chia sẻ một số nét về hoạt động của ACCA toàn cầu và bày tỏ vui lòng về mối quan hệ tốt đẹp giữa ACCA và Bộ Tài chính trong time qua. Ông Brian McEnerary cũng đánh giá cao những nỗ lực của Chính phủ Việt Nam trong xây dựng triển khai chính sách chế độ kế toán cũng giống như những cam kết của Bộ Tài chính trong việc xây dựng báo cáo tài chính theo chuẩn mực quốc tế đến năm 2020.

Ông Brian McEnerary chia sẻ, trong khoảng thời gian tới, ACCA sẽ lành mạnh và tích cực hỗ trợ Bộ Tài chính trên nhiều lĩnh vực như các hoạt động hỗ trợ đào tạo, hội thảo. Đồng thời, chia sẻ kinh nghiệm của ACCA đã giúp cho các vận động nghề nghiệp kế toán, kiểm toán của Việt Nam  phát triển theo hướng tiếp cận với thông lệ thế giới.

>>> Nguồn: Bộ Tài chính và ACCA hợp tác ký kết trong ngành kế toán, kiểm toán