Chủ Nhật, 28 tháng 5, 2017

Xe hơi tiếp tục tụt giảm nhanh: Cảnh tượng oto giá rẻ đến sớm hơn dự kiến

Ngay sau khi một vài doanh nghiệp lắp ráp ô tô trong nước giảm giá ở những mẫu xe nhất định thì đến tháng 4 vừa qua, rất nhiều "đại gia" ô tô trong và ngoài nước đã bước chân vào cuộc giảm giá này; trong đó phải kể đến Toyota, Honda - hai liên doanh xưa và nay vẫn "cố thủ" với mức giá xe vì chiếm thị trường lớn.
Ô tô Toyota đồng loạt giảm mạnh chưa từng cóÔ tô giá rẻ - Đừng mơ!Cuộc chiến giảm giá ô tô: Chưa tới điểm dừng, xe còn rẻ nữa

Theo tiết lộ của một cố vấn cao cấp từ Toyota với phóng viên Dân trí, thời điểm hiện tại các liên doanh đã phải nhìn cuộc giảm giá là xu hướng chứ không phải là chiêu bài cạnh tranh lấy khách của Một vài doanh nghiệp (DN) nói riêng. Chính vì vậy, các DN ô tô đại gia đã phải nghiên cứu rất nghiêm chỉnh thị trường, đưa ra đối sách phù hợp.

Giảm giá là thiên hướng, không chỉ là chiêu bài

"Năm 2018, thuế nhập xe nguyên chiếc từ ASEAN về Việt Nam sẽ bằng 0%, đây là thời điểm DN liên doanh ô tô khó khăn nhất. Nếu các yếu tố khác không đổi, thì giá xe bỏ đi mức thuế từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng, điều đó đồng nghĩa với thị trường sẽ thuộc về xe nhập. Không thể đến năm 2018, các liên doanh mới hạ giá bán được", vị chuyên gia nói.


Đứng ngoài khuynh hướng giảm giá xe trước đó nhưng nay các đại gia ô tô đã buộc phải nhúng chân vào cuộc chiến giảm giá để giành thị trường (ảnh minh hoạ)


Thực tế, từ năm 2010, nhiều dòng thuế đối với các linh kiện ô tô nhập từ ASEAN đã được xóa bỏ thuế theo Hiệp định thương mại tự do ASEAN; đến năm 2015, tất cả các loại máy móc, khung xe, linh phụ kiện nhập từ ASEAN được bỏ thuế hoàn toàn. Đây là lợi thế rất lớn cho các liên doanh ô tô trong nước nếu họ sản xuất quy mô lớn giá xe sẽ rẻ hơn so với xe nhập nguyên chiếc, cùng loại từ các thị trường ngoài ASEAN. Tuy nhiên, từ đó đến đầu năm 2017, giá xe trong nước vẫn không giảm.

Chỉ từ đầu năm 2017 đến nay, các DN nhập khẩu ô tô, hãng lắp ráp trong nước bắt tay vào giảm giá xe nhằm giành thị trường thì các đại gia ô tô mới giảm giá xe. Tuy nhiên, theo nhận định của một số DN, so sánh lợi thế thì các nhà nhập khẩu thuần túy khó giảm giá hơn so với liên doanh, có bộ phận nhập khẩu.
 
Một DN chuyên nhập khẩu ô tô cho hay: Quy định mới về kinh doanh ô tô là ngành nghề kinh doanh có điều kiện đang bó buộc sự hình thành, phát triển các đầu mối nhập khẩu ô tô, sàng lọc chỉ còn một số DN lớn, chịu nhiều quy định, ràng buộc về thuế, phí. So với các DN liên doanh, có bộ phận nhập khẩu ô tô như Toyota, Honda, Trường Hải - Thaco, thì họ yếu thế cả về tiềm lực tài chính, thị trường và độ bao phủ.

Đơn cử như Honda, Toyota hay Ford, Meccerdes vẫn duy trì các kênh phân phối xe hơi nguyên chiếc từ các thị trường Thái Lan, Indonesia và Malaysia, hay Nhật Bản, Mỹ... Các dòng xe như Accord, Civic của Honda; Lexus, Camry, Fortuner của Toyota, Ford Ranger, Explorer, Focus... đều được nhập khẩu riêng, cùng được hưởng các hình thức phân phối như xe trong nước, trong khi đó nhiều loại xe không hề được giảm giá.

Thuế phí sẽ tăng trước cuộc đại hạ giá?

Mặc dù chịu cạnh tranh quyết liệt, nhưng các DN nhập xe vẫn thoát khỏi cuộc chiến thị trường, giành lại thị phần tiêu thụ xe hơi với các đại gia xe hơi trong nước. Bước đi chiến lược của họ là giảm giá xe. Đơn cử như các dòng xe của Mitsubishi, Nissan đều đã thực sự giảm giá nhanh, so với các loại xe cùng phân khúc trong nước.

Cận kề năm 2018, khi thuế xe hơi nhập từ các nước ASEAN được bãi bỏ, nhiều người kỳ vọng giá xe nhập về Việt Nam sẽ giảm. Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại mức thuế phí nội địa, thuế phí thường niên sẽ tăng khiến giá xe nhập, xe trong nước không thể giảm giá.

Cụ thể, mức phí trước bạ theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP về phí trước bạ được Chính phủ ban hành áp dụng từ ngày 01/01/2017, từ năm 2018, các địa phương có thể tăng mức phí trước bạ từ 10% như hiện giờ lên mức 15%; đối với Hà Nội, mức phí trước bạ có thể tăng lên 17 - 18% thay vì mức phí 12% như hiện nay.

Đây chỉ là một loại phí, trong khi đó còn khá nhiều loại phí thường niên khác nhau có thể tăng lên như: Phí bảo vệ môi trường trong xăng dầu; phí bảo trì đường bộ, phí đăng kiểm và lưu hành...

Theo chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý giá, Bộ Tài chính: Dù các mức phí nội địa không quá cao nhưng đặc điểm là sẽ được điều chỉnh theo vùng, địa phương có đặc thù khác nhau. Chính vì vậy, nếu mức tăng cơ học của ô tô khiến mật độ xe/dân số cao, và cơ sở hạ tầng không đáp ứng được thì các địa phương như Hà Nội, TP.HCM vốn được luật riêng sẽ đưa ra những mức phí đắt đỏ, khiến chi phí để mua xe, lưu hành rất tốn kém.


>>> Nguồn: Oto liên tục giảm giá mạnh: Cảnh tượng xe hơi giá rẻ đến sớm hơn dự kiến

Mở cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới của công ty nước ngoài

THS. NGUYỄN THỊ MAI HIÊN
Ngày 30/12/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số 174/2016/NĐ-CP quy định 1 số ít điều của Luật Kế toán, trong đó, đã dành riêng một mục gồm 6 điều (từ Điều 29 đến Điều 34) để quy định về vận động cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới của doanh nghiệp nước ngoài. Nhằm giúp các đối tượng liên quan có tham gia vào hoạt động cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới cho các doanh nghiệp, tổ chức tại Việt Nam, bài viết giới thiệu 1 số điểm mới đáng để ý ban đầu được áp dụng kể từ ngày 1/1/2017.

 

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Dịch vụ kế toán đang là một trong những dịch vụ có số lượng doanh nghiệp (DN) sử dụng nhiều nhất tại VN, là thị trường tiềm năng đối với các DN cung cấp dịch vụ kế toán. Với định hướng mở cửa hội nhập thế giới, tới đây, các DN cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới của nước ngoài dự báo sẽ hiện diện nhiều hơn tại Việt Nam.

Nhằm giúp đỡ các DN cung cấp dịch vụ kế toán trong nước đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho buổi giao lưu của các DN nước ngoài khi tham gia cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới cho các DN, tổ chức tại VN theo cam kết ràng buộc hội nhập quốc tế, trong số ấy có hội nhập về tài chính, kế toán, mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 174/2016/NĐ-CP quy định 1 số ít điều của Luật Kế toán trong số ấy, quy định một số điểm mới về cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới của DN, cụ thể:
Về đối tượng được cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới
 

Theo Nghị định số 174/2016/NĐ-CP ngày 30/12/2016 của Chính phủ, đối tượng được cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới cho các DN, tổ chức tại Việt Nam phải là các DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài có quốc tịch tại quốc gia thành viên của Tổ chức Thương mại nhân loại (WTO) hoặc của quốc gia, vùng lãnh thổ mà có điều ước quốc tế với VN về việc được cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam.

tuy vậy, một điểm mới đáng chú ý là việc thực hiện công việc kế toán tập trung theo chính sách chung trong tập đoàn của DN nước ngoài cho công ty mẹ và các công ty con khác trong cùng tập đoàn hoạt động tại Việt Nam không được coi là vận động cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới.

Trong trường hợp này, đơn vị kế toán tại nước ta không được coi là thuê dịch vụ làm kế toán, dịch vụ làm kế toán trưởng, phụ trách kế toán theo quy định tại Nghị định số 174/2016/NĐ-CP và kế toán trưởng, người đại diện theo lao lý của đơn vị kế toán tại Việt Nam phải chịu trách nhiệm toàn bộ về số liệu và thông tin tài chính kế toán của đơn vị tại nước ta theo quy định của lao lý VN.

Điều kiện cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới

Theo Nghị định số 174/2016/NĐ-CP, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài phải có đủ một số điều kiện cần thiết mới được đăng ký cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới cho các DN, tổ chức tại nước ta.

cụ thể chi tiết, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài phải được phép cung cấp dịch vụ kế toán theo quy định của lao lý của nước nơi DN này đặt trụ sở chính; Có văn bản của cơ quan quản lý hành nghề dịch vụ kế toán (cơ quan quản lý nhà nước về kế toán hoặc tổ chức nghề nghiệp) nơi DN nước ngoài đóng trụ sở chính xác nhận không vi phạm các quy định về chuyển động kinh doanh dịch vụ kế toán và quy định quy định khác của nước ngoài trong thời hạn 3 năm trước thời điểm đề nghị cấp chứng từ chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới.

Bên cạnh đó, DN này phải có ít nhất 02 người được Bộ Tài chính Việt Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký hành nghề dịch vụ kế toán, trong những số đó có người đại diện theo quy định của DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài. Đồng thời, DN có mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho các kế toán viên hành nghề tại nước ta. DN này cũng phải không bị xử phạt phạm luật hành chính trong việc cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại VN trong thời hạn 12 tháng tính đến thời điểm đề nghị cấp chứng từ chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam.

Ngoài ra, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài chỉ được cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam sau khi đã đăng ký và được Bộ Tài chính nước ta cấp chứng từ chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới tại nước ta. Phương thức cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phải thực hiện theo quy định tại Nghị định số 174/2016/NĐ-CP này.

Đồng thời, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài phải luôn duy trì các điều kiện quy định để được đăng ký cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới trong suốt thời hạn có hiệu lực của Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam. Khi không cao một trong các điều kiện đó, đi kèm với các văn bản hết hiệu lực, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài có trọng trách thông báo cho Bộ Tài chính trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày không còn đủ điều kiện theo quy định.

Về phương thức cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới

DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài chỉ được cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam khi thực hiện liên danh với DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại nước ta có đủ điều kiện cung cấp dịch vụ kế toán theo quy định của quy định. Đồng thời, chỉ có DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại VN bảo đảm đủ các điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán quy định tại Điều 60 Luật Kế toán và Nghị định này, đã có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán mới được liên danh với DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài để cung cấp dịch vụ qua biên giới.

Bên cạnh đó, theo quy định của Nghị định số 174/2016/NĐ-CP, DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài và DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại nước ta phải tạo lập Hợp đồng liên danh về việc cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới. Hợp đồng liên danh phải phân định rõ trọng trách của các bên phía trong việc cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới.

DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài, DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại VN khi liên danh để cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phải giao kết Hợp đồng dịch vụ kế toán với đơn vị thuê dịch vụ kế toán theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hợp đồng dịch vụ kế toán phải có đầy đủ chữ ký người đại diện theo pháp luật của DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài, DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại Việt Nam và đơn vị thuê dịch vụ kế toán.

DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài, DN kinh doanh dịch vụ kế toán tại nước ta tham gia hợp đồng liên danh cung cấp dịch vụ kế toán phải cử một kế toán viên hành nghề phụ trách phần dịch vụ kế toán thuộc nhiệm vụ của DN mình trong hợp đồng dịch vụ kế toán.

Về nhiệm vụ của các bên liên quan

Theo Nghị định số 174/2016/NĐ-CP của Chính phủ, các DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới cần bố trí nhân sự để bảo đảm chất lượng dịch vụ kế toán. tuân hành quy định về các hành vi bị nghiêm cấm, các trường hợp không được cung cấp dịch vụ kế toán tại Điều 25 Nghị định này và các quy định khác có liên quan tại Luật Kế toán.

Đồng thời, phải vâng lệnh chuẩn mực kế toán và chế độ kế toán Việt Nam khi thực hiện cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam; Nộp thuế và thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan đến cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam theo quy định của pháp luật hiện hành về thuế của Việt Nam.

Về công tác báo cáo, định kỳ 6 tháng một lần, các DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phải báo cáo Bộ Tài chính tình hình thực hiện hợp đồng cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phát sinh trong kỳ tại Việt Nam theo mẫu báo cáo do Bộ Tài chính quy định; Cử người có trọng trách, đại diện cho DN báo cáo, giải trình cho các cơ quan chức năng của nước ta về hợp đồng dịch vụ kế toán, hồ sơ dịch vụ kế toán và các sự việc khác liên quan đến việc cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam.

Trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày kết thúc năm tài chính, nộp cho Bộ Tài chính báo cáo tài chính hàng năm và văn bản nhận xét, đánh giá của cơ quan cai trị hành nghề dịch vụ kế toán nơi DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài đóng trụ sở chính về thực trạng thực hiện và tuân thủ các quy định lao lý về kinh doanh dịch vụ kế toán và các quy định luật pháp khác…

Về trách nhiệm của DN tại Việt Nam có tham gia liên danh với DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài để cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới, DN cần phải lưu trữ toàn bộ hồ sơ cung cấp dịch vụ kế toán đã thực hiện liên danh để cung cấp cho cơ quan chức năng khi được yêu cầu;

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tác dụng cung cấp dịch vụ kế toán và có trọng trách giải trình với các cơ quan chức năng về hiệu quả cung cấp dịch vụ kế toán, hồ sơ cung cấp dịch vụ kế toán và các vấn đề khác phát sinh từ việc liên danh với DN dịch vụ kế toán nước ngoài để cung cấp dịch vụ kế toán.

Bên cạnh đó, DN có tham gia liên danh này cũng có nhiệm vụ phải báo cáo Bộ Tài chính định kỳ 6 tháng một lần về thực trạng thực hiện liên danh với DN dịch vụ kế toán nước ngoài trong việc cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phát sinh trong kỳ theo mẫu báo cáo do Bộ Tài chính quy định. Chịu sự kiểm soát chất lượng dịch vụ kế toán hàng năm theo quy định của Bộ Tài chính…

Về hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh

Theo quy định, hồ sơ đề nghị cấp thủ tục chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới tại Việt Nam bao gồm: Tài liệu chứng minh về việc DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài được phép cung cấp dịch vụ kế toán theo quy định của pháp luật của nước nơi DN dịch vụ kế toán nước ngoài đặt trụ sở chính;

Bản chứng thực của cơ quan có thẩm quyền nơi DN dịch vụ kế toán nước ngoài đóng trụ sở chính về việc không vi phạm các quy định về chuyển động kinh doanh dịch vụ kế toán và quy định lao lý khác của nước ngoài trong thời hạn 3 thời gian trước thời điểm đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới;

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký hành nghề dịch vụ kế toán do Bộ Tài chính cấp cho các kế toán viên hành nghề trong các số ấy có người đại diện theo quy định của DN; Tài liệu chứng minh về việc mua bảo hiểm trọng trách nghề nghiệp và công việc cho các kế toán viên hành nghề tại VN.

Về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới, khi muốn tham gia cung cấp dịch vụ này tại Việt Nam, các DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài đề nghị cấp chứng từ chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới gửi 01 bộ hồ sơ quy định về Bộ Tài chính.

 

Nghị định số 174/2016/NĐ-CP quy định, mọi giao dịch thanh toán và chuyển tiền liên quan đến phí cung cấp dịch vụ kế toán qua biên giới phải thực hiện bằng hình thức chuyển khoản thông qua tổ chức tín dụng vận động theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối của Việt Nam.
Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài chính sẽ xem xét cấp thủ tục chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kế toán qua biên giới cho DN kinh doanh dịch vụ kế toán nước ngoài. Trường hợp từ chối, Bộ Tài chính phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
 

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực kế toán, khi nước ta đã tham gia Tổ chức dịch vụ thương mại trái đất, Cộng đồng kinh tế ASEAN, ký kết 1 loạt hiệp định Thương mại cũng đồng nghĩa với việc mở rộng cửa dịch vụ kế toán theo cam đoan hội nhập.

đó là cơ hội cho các DN hàng đầu trên Thế giới mở rộng cung cấp dịch vụ kế toán cho các đối tượng khách hàng mục tiêu tại VN và điều đó sẽ thúc đẩy các DN trong nước phải tự nâng cao sức cạnh tranh để rất có thể đủ tính cạnh tranh tương tự như tìm kiếm cơ hội hợp tác ký kết liên danh cùng các công ty đối tác nước ngoài để khuếch trương thương hiệu.

Để tận dụng được cơ hội này, các DN kế toán trong nước cần chú trọng công tác đào tạo Đội ngũ cán bộ, đội ngũ cai quản nòng cốt cùng với đó xây dựng một chính sách lương và đãi ngộ tương xứng với tài năng và đóng góp của riêng cá nhân trong tiến trình thực hiện nhiệm vụ được giao.

Bên cạnh đó, các DN cần triển khai công tác nghiên cứu điều tra, thăm dò và lựa chọn kỹ lưỡng các đối tác nước ngoài để liên danh, học tập kinh nghiệm cai quản, giúp đỡ lỹ thuật công nghệ và đào tạo đội ngũ…


>>> Nguồn: Mở cung cấp dịch vụ kế toán ngoài nước của doanh nghiệp nước ngoài
 

Bùng nổ những hộ chung cư kích cỡ siêu nhỏ tại Hong Kong, có những căn chỉ trong khoảng 6m2!

Khi giá cả nhà đất ngày càng tăng lên chóng mặt tại Hong Kong, cuộc đua cho những ngôi nhà siêu siêu nhỏ cũng trở nên khốc liệt hơn.

Được gọi bằng cái tên "những căn hộ nano" - kích thước của những căn hộ này chỉ khoảng 18,5m2 với mức giá trung bình 725,000 USD (khoảng 16 tỷ VNĐ). Nhà nhỏ, kích thước đắt nhưng lại được các cặp đôi trẻ cực kỳ ưa chuộng.

Nếu so sánh, Singapore cũng có những căn hộ "hộp giày" với diện tích khoảng 37m2 với kích cỡ chỉ khoảng 500,000 USD (khoảng 11 tỷ đồng).

Mặt bằng một căn hộ rộng khoảng 14m2 tại Hong Kong.

Năm ngoái, 206 căn hộ nano đã được xây dựng tại Hong Kong, so với con số 81 từ năm 2013. Những căn nhà như vậy chiếm khoảng 1,4% trong số 15,595 căn hộ xây mới tại Hong Kong vào năm ngoái. Năm nay, chính quyền Hong Kong ước tính sẽ xây thêm khoảng 5,900 căn nhà siêu nhỏ như vậy với kích cỡ chỉ dưới 40m2, chiếm khoảng 41% trong tổng số nhà xây mới.

Những căn hộ siêu nhỏ như vậy nhằm đáp ứng nhu cầu của các các cặp đôi trẻ khi mức thu nhập không cao nhưng vẫn muốn sống tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích cho rằng việc phát triển ồ ạt loại hình nhà như này có thể khiến thị trường nhà đất sụp đổ trong mai sau.

"Trong mai sau, khi những người mua muốn tìm nhà mới, sẽ rất khó để họ bán đi những căn nhà như thế. Người dân sẽ có nhiều tiền hơn và muốn mua nhà rộng hơn nên những căn nhà nano sẽ không còn hạp", tiến sĩ David Ji, giám đốc của viện nghiên cứu và tư vấn Knight Frank.

Hong Kong đã vượt qua London về thị trường nhà ở hạng sang, đạt kỷ lục khi có tới 4 hợp đồng mua bán nhà trị giá 100 triệu USD vào năm ngoái. Tuy nhiên, những căn nhà nhỏ vẫn có đất sống và ngày càng phát triển, bên cạnh các khu nhà ở hạng sang.

Cặp vợ chồng trẻ sống trong một căn nhà có kích cỡ siêu nhỏ.

Theo cục thống kê, căn nhà nhỏ nhất tại Hong Kong có diện tích 6m2. Căn hộ này không có nhà tắm hay phòng bếp; còn nhỏ hơn một chỗ đậu xe tại Singapore.

Hiện tại, chưa có quy định về giới hạn kích cỡ nhỏ nhất của nhà ở tại Hong Kong, bà Cathie Chung cho biết. Những căn hộ như này được các bạn trẻ thực sự ưa chuộng với mức giá thích hợp.

Như Josephine Law, 29 tuổi, một nhân viên ngân hàng tại Hong Kong cho biết chị rất thích những căn hộ như vậy. Với mức lương khoảng 30,000 đô Hong Kong (gần 90 triệu)/1 tháng, chị sẽ phải làm việc ít nhất hơn 20 năm nữa để có thể mua được một căn nhà rộng rãi.

Tuy nhiên, giáo sư Yiu, một thành viên của hội đồng lập pháp Hong Kong cho biết những căn hộ này "không phải giải pháp mà chỉ là cách đối phó tạm thời với thị trường nhà đất". Giá nhà đất sẽ tăng cao hơn lương, khiến nhiều người thu nhập trung bình chỉ có thể mua nhà khoảng 18m2.

"Nếu giá ngày càng tăng, các căn hộ sẽ ngày càng nhỏ hơn", ông Yiu nhận định.

>>> Nguồn: Bùng nổ những căn hộ diện tích nhỏ bé tại Hong Kong, có những căn chỉ giới hạn 6m2!

Thứ Sáu, 26 tháng 5, 2017

Hoàng Thùy 'can đảm' khoác áo lông to sụ giữa ngày hè oi bức

 Người ngưỡng mộ tỏ ra bất ngờ khi Hoàng Thùy "táo bạo" khoác chiếc áo lông to sụ, bất chấp thời tiết Sài Gòn ngày hè cực kì oi bức. 

Đảm đang vai trò huấn luyện viên chương trình The Face Vietnam 2017, Hoàng Thùy cùng với Lan Khuê và Minh Tú đang trở thành tâm điểm của sự chú ý.

Hiện tại, The Face Vietnam đã bắt đầu bước vào giai đoạn ghi hình. Trên trang cá nhân, các người đẹp cũng lần lượt chia sẻ hình ảnh của mình trong chương trình với fan hâm mộ.

Huấn luyện viên Hoàng Thùy có lẽ là nhân vật gây chú ý nhiều nhất về phong cách thời trang những ngày vừa qua. Sở hữu chiều cao lí tưởng cùng thân hình mảnh mai, chuẩn mẫu, Hoàng Thùy tự tin khoác lên người những bộ cánh sành điệu, được đầu tư kĩ càng.

Tuy nhiên, người hâm mộ cũng tỏ ra khá bất ngờ khi Quán quân Vietnam's Next Top Model 2011 "táo bạo" chọn cho mình chiếc áo lông to sụ, bất chấp thời tiết Sài Gòn ngày hè cực kì oi bức.

Hoàng Thùy gây bất ngờ khi quyết định chọn phong cách "thời trang phang thời tiết" . (Ảnh: FB Hoàng Thùy)

Cô nàng khoác áo lông to sụ, bất chấp cái nắng gay gắt của Sài Gòn ngày hè. (Ảnh: FB Hoàng Thùy)


Dẫu vậy, thần thái sang chảnh, sành điệu của Hoàng Thùy vẫn được nhiều người khen ngợi.

Bên cạnh bộ cánh "thời trang phang thời tiết" ấy, Hoàng Thùy cũng đã kịp ghi điểm cho mình với chiếc đầm họa tiết da beo cực cá tính. Với hình ảnh "chất lừ" này, chân dài sinh năm 1992 đã nhận được những phản hồi tích cực từ công chúng.

>>> Nguồn: Hoàng Thùy 'can đảm' khoác áo lông to sụ giữa ngày nắng nóng oi bức
 

Hoàng Thùy ghi điểm với chiếc váy họa tiết da beo. (Ảnh: FB Hoàng Thùy)

Diện mạo cực "chất" của cựu Quán quân Vietnam's Next Top Model . (Ảnh: FB Hoàng Thùy)

Thứ Năm, 25 tháng 5, 2017

Ô tô Nhật nhất loạt giảm mạnh: Chuyện lạ ở Việt Nam

Toyota chừng như là hãng xe rất nhạy bén với thời cuộc. Bằng chứng là, ngay khi cuộc chiến giảm giá ô tô tại Việt Nam bắt đầu rục rịch, liên doanh ô tô Nhật Bản đã có động thái giảm giá với nhiều mẫu xe nhập khẩu.

Ngay đầu năm 2017, Toyota Việt Nam đã công bố mức giá mới cho nhiều sản phẩm đang phân phối trên thị trường, với 2 thương hiệu Toyota và Lexus. Theo đó, Toyota Yaris G có mức giảm thấp nhất 44 triệu đồng, còn mẫu Lexus LX570 giảm nhiều nhất 210 triệu đồng.

Đến tháng 4 vừa qua, liên doanh ô tô Nhật Bản lại áp dụng giá mới Toyota Camry, với mức giảm 60 triệu. Song sang tháng 5 này, mẫu xe này thậm chí còn được giảm sâu hơn với mức 90 triệu đồng và được trừ trực tiếp vào giá bán.

Toyota Camry có mức giảm giá khá mạnh.

Ngoài ra, các mẫu xe khác của Toyota cũng liên tục được giảm giá. Cụ thể, dòng xe ăn khách Toyota Vios cũng được giảm giá từ 50 – 60 triệu đồng. Mẫu xe Altis được giảm 30-40 triệu đồng. Mẫu xe Toyota Innova cũng được giảm từ 55 – 60 triệu đồng tùy từng phiên bản. Còn mẫu Toyota Hilux được giảm 15 triệu đồng.

Không chịu kém cạnh, một người đồng hương khác của Toyota là Nissan cũng mạnh tay giảm giá cho các sản phẩm của mình.

Trong tháng 5 này, thị trường ô tô ghi nhận sự giảm giá mạnh các dòng xe của Nissan Việt Nam.

Mẫu xe giảm giá "sốc" nhất của hãng này là Nissan X-Trail. Mẫu SUV cao cấp này được giảm tới 85 triệu đồng tiền mặt, cùng gói khuyến mãi trong tháng 5 khoảng 40 triệu đồng, nâng tổng mức giảm giá tới 125 triệu đồng. Như vậy, mức giá mới cho mẫu SUV X-Trail tại Việt Nam chỉ từ 933 triệu đồng đến 1,11 tỷ đồng, chưa kể những ưu đãi riêng từ các đại lý của Nissan.

 

Mẫu SUV cao cấp của Nissan cũng giảm giá cực "sốc".


Không những thế, khi mua một số dòng xe khác của Nissan như Sunny, Navara, Teana hay Juke, khách hàng còn được tặng phụ kiện hoặc tiền mặt trực tiếp từ 10 đến 30 triệu đồng.

Cùng với Toyota và Nissan, hãng xe Honda của Nhật cũng vừa tham gia cuộc đua giảm giá xe tại Việt Nam.

Mở đầu cho cuộc giảm giá, vào tháng 4 vừa qua, các đại lý của Honda Việt Nam đã áp dụng mức giảm giá cho một số mẫu ô tô. Theo đó, mẫu xe Honda City 2017 bản số sàn giảm từ 533 triệu đồng xuống chỉ còn 501 triệu đồng, bản tự động giảm từ 583 triệu đồng xuống 551 triệu đồng.

Mẫu xe Honda Civic được giảm trực tiếp từ 30 - 40 triệu đồng, xuống còn 910 - 920 triệu đồng. Thậm chí, mẫu xe Honda Odyssey thì được giảm giá tới 60 - 70 triệu đồng.

 

 

Dòng xe đa dụng CR-V là mẫu xe có mức giảm giá mạnh nhất của Honda.

Tuy nhiên, giảm mạnh nhất phải kể đến dòng xe đa dụng CR-V của Honda. Vào tháng 4 vừa qua, Honda CR-V được các đại lý áp dụng chương trình giảm giá tới 110 triệu đồng.

Đến tháng 5 này, mẫu xe này lại được các đại lý Honda áp dụng mức ưu đãi cao nhất với giá trị từ 90 - 115 triệu đồng. Theo đó, giá phiên bản CR-V 2.4 AT TG giảm trực tiếp 115 triệu đồng. Như vậy, giá thực tế của phiên bản CR-V 2.4 AT TG sau khi trừ ưu đãi chỉ còn 1,063 tỷ đồng.

Phiên bản CR-V 2.0 AT cũng được giảm 90 triệu đồng, kéo theo giá bán thực tại của mẫu xe này từ 1 tỷ đồng xuống còn 918 triệu đồng. Đây được coi là mức giá thấp kỷ lục của Honda CR-V kể từ khi mẫu ô tô này được ra mắt tại thị trường Việt Nam.

Không những thế, khi mua Honda CR-V trong thời điểm này, khách hàng còn được tặng kèm bộ phụ kiện lên tới 60 triệu đồng.

Bên cạnh đó, mẫu xe Civic cũng được Honda áp dụng ưu đãi mới trong tháng 5/2017 với mức giảm là 45 triệu tiền mặt. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng kèm một bộ phụ kiện khi mua xe trị giá 20 triệu đồng. nếu khách không lấy phụ kiện, mức giảm sẽ là 45 triệu đồng. Như vậy, giá thực tế của Honda Civic tại các đại lý hiện còn 905 - 910 triệu đồng.

Honda cũng áp dụng ưu đãi mới trong tháng 5/2017 cho mẫu xe Civic Vtec Turbo với mức giảm là 45 triệu đồng tiền mặt hoặc 40 triệu tiền mặt và bộ phụ kiện trị giá 20 triệu đồng. Do đó, giá thực tế của mẫu Civic sau khi trừ ưu đãi còn 905 triệu hoặc 910 triệu đồng và phụ kiện.

Trong tháng 5 này, Honda còn áp dụng giảm giá 40 triệu đồng cho dòng xe hạng B - City ở cả hai phiên bản xe là City MT và City AT. Hơn thế, khách hàng khi mua xe còn được nhận thêm gói phụ kiện trị giá 30 triệu đồng.

Ngoài ra, khách hàng khi mua Honda Accord, mẫu xe được nhập nguyên chiếc từ Thái Lan, cũng sẽ nhận được ưu đãi giảm giá 30 triệu đồng và được tặng kèm bộ phụ kiện trị giá 30 triệu đồng trong tháng 5 này.

Theo nhận định của các chuyên gia, nguyên nhân khiến các hãng xe quyết định “xuống nước” giảm giá ô tô không nằm ngoài mục đích lôi kéo khách hàng, giành lại thị phần. Còn người tiêu dùng thì ngó, sau "cuộc chiến" giảm giá xe này, người tiêu dùng Việt sẽ được sở hữu ô tô với giá bằng thị trường Thái Lan, Malaysia...

>>> Nguồn: Ô tô Nhật đồng loạt giảm giá: Chuyện hiếm ở Việt Nam
 

Gu design đầy sáng tạo, nhạy bén cho những người có căn hộ diện tích 60-70m2

  Căn hộ nhỏ thiết kế tiêu biểu cho phong cách Scandinavia với tường trắng, sàn gỗ tự nhiên, nội thất hiện đại mang đến cho chủ nhà trải nghiệm tuyệt vời về một không gian sống vô cùng hút.

Với diện tích 63m2, căn hộ được thiết kế với những không gian riêng, thoáng sáng. Ngay từ lối vào nhà căn hộ này đã tạo ấn tượng đặc biệt với những chi tiết hết sức độc đáo. Toàn bộ sàn nhà được lát sàn gỗ trải dài từ chuồng chồ cho đến phòng khách rồi kéo vào bếp, phòng ngủ tạo nên sự đồng nhất cho căn hộ.

Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng với thiết kế nhiều cửa sổ nên mọi không gian chức năng từ phòng khách, bếp hay phòng ngủ đều thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, sự kết hợp khéo léo trong việc trang trí nội thất cũng tạo nên nét riêng, điểm nhấn đặc biệt trong căn hộ này.

Với diện tích 63m² căn hộ vẫn tạo ra được những không gian dành riêng cho phòng khách, nhà bếp và phòng ngủ, khu vệ sinh.

Không gian phòng khách rộng, thoáng sáng với hai ô cửa sổ lớn.

Nội thất được kết hợp khéo léo tạo nên sự hài hòa cho phòng khách.

Chiếc thang nhỏ đẹp làm nơi để những cuốn tạp chí cùng những bức tranh nghệ thuật treo tường mang đến không gian lạ mắt cho góc nhỏ.

Không cầu kỳ nhưng góc tiếp khách này luôn thu hút mọi vị khách đến thăm.

Toàn bộ tường nhà được sơn trắng và lát sàn gỗ tự nhiên khiến không gian rộng thoáng và đồng nhất.

Khu bếp và bàn ăn được bố trí trong một khu khác cạnh phòng khách.

Tuy không được rộng nhưng nó rất sáng và vô cùng sạch sẽ.

Nhà bếp với những thiết bị hiện đại.

Góc nhỏ, nơi cả gia đình quây quần bên mâm cơm được chủ nhà dành riêng một vị trí đẹp nhất cạnh cửa sổ.

Gian bếp nhỏ cũng được chủ nhà trang trí rất bắt mắt với cây xanh và ảnh gia đình.

Phòng tắm được ốp đá hoàn toàn cho cả tường và sàn tạo cảm giác hết sức hiện đại, sang trọng.

Tuy chỉ sở hữu một diện tích khôn xiết khiêm tốn, những phòng tắm này hoàn toàn có thể đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.

Góc làm việc nhỏ được bài trí khá đơn giản nằm sát tường.

Khu vực để quần áo và đồ dùng cá nhân của chủ nhà.

Hệ thông kệ chạy dài được phân làm nhiều tầng cao sát trần thỏa mãn nhu cầu để đồ cho chủ nhà.

Không gian nghỉ ngơi được dành riêng một phòng đặc biệt.

Nơi đây được trang trí bắt mắt với những món đồ xinh yêu.

Bức tường nơi đầu giường được trang trí đặc biệt tạo chiều sâu cho không gian.

Kệ đầu giường làm nơi để đồ rất tiện cho chủ nhà.

>>> Nguồn: Gu design đầy sáng tạo, thông minh cho những chủ nhân sở hữu căn hộ diện tích 60-70m2

16 ý tưởng dễ ợt nhưng tuyệt vời cho việc bày trí nhà bạn

Đồ nội thất luôn là món đồ nhất định có trong căn nhà của bạn. Nhưng sẽ thật nhàm chán nếu như chúng ở cứ ở mãi đấy trong 5 - 10 năm mà mọi thứ cứ y nguyên như thế. Thế nên, công việc trang trí, sắp xếp lại nhà cửa là rất quan trọng. Không chỉ mang lại diện mạo mới cho ngôi của nhà của bạn, nó còn khiến bạn phấn chấn hơn mỗi khi về nhà. Và hãy cùng tham khảo 16 ý tưởng dưới đây, bạn không cần phải tốn quá nhiều tiền mà căn nhà của bạn vẫn rất phong cách.


1. Rèm cửa sẽ càng trở nên tuyệt vời hơn nếu bạn đính thêm những họa tiết rất đơn giản mà vẫn rất bắt mắt.


2. Chỉ cần một chút sơn, chậu cây nhỏ xinh trên cửa sổ trông sẽ nổi bật lắm đấy!


3. Nếu bạn có hoa tay về hội họa, hãy vẽ lên chiếc đèn ngủ diễn đạt cá tính của bạn nào!


4. Thay vì những chiếc tủ đựng bát lớn, sử dụng kệ góc sẽ giúp bạn tần tiện diện tích căn bếp hơn.


5. Làm một kệ bổ sung cho các loại gia vị, vừa dễ lấy lại vừa đẹp mắt.


6. Tấm thảm trong phòng tắm từ nút bấc sẽ làm khô một cách nhanh chóng và rất tiết kiệm nhiệt.


7. Chọn những bức ảnh bạn yêu thích nhất, có ý nghĩa nhất và treo chúng một cách thật sáng tạo sẽ khiến bức tường của bạn như một nơi triển lãm ảnh vậy!


8. Dán băng keo họa tiết lên những chiếc mắc áo, vừa rất tần tiện mà lại không kém phần đẹp mắt.


9. Thiết kế những kệ sách siêu nhỏ vào những góc trống trong căn nhà là một cách trang trí rất hiệu quả đấy!


10. Bạn nghĩ sao với việc dán giấy hoạ tiết bên trong cánh tủ lạnh?


11. Sơn tấm thảm chùi chân bằng những màu sắc nổi bật, mỗi lần bước vào nhà bạn sẽ cảm thấy rất phấn khởi đấy!


12. Các mặt của đồ nội thất thường để không, vậy tại sao bạn không làm cho chúng hữu dụng hơn nhỉ?


13. Thay vì dùng móc, bạn hãy thử dùng những dải ruy-băng màu sắc cho rèm cửa sổ xem sao nhé!


14. Bạn có thể thiết kế một chiếc đồng hồ rất sành điệu cho riêng mình bằng cách vẽ lên chúng.


15. Nếu bạn không muốn phải đóng đinh vào tường, bạn có thể treo tranh ảnh chỉ bằng giấy và băng dính thông thường.


16. Trang trí tường bằng những vật nhỏ dễ thương như nút bần, bưu thiếp cũ,... sẽ rất ấn tượng đấy!

>>> Nguồn: Tổng hợp ideas đơn giản nhưng tuyệt vời cho nội thất nhà bạn